Preis nochmal deutlich gesenkt—DHH mit viel Platz über drei Etagen, überdachte Terrasse
Diese Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage von Ottersberg-Otterstedt verfügt über viel Platz und einen idealen Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, die moderne und hochwertige Küche mit Kochinsel, welche neben dem grossen Wohn- und Esszimmer ein zentraler Bereich im Haus ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad mit Whirlpool und hochwertiger Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit kleiner Kaffeeküche.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Carport und einen ruhigen Garten auf 370 qm.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Gerne für Sie erreichbar unter 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2025-310 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 313.000,00 EUR |
| Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 1 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 118,21m² |
| Grundstücksfläche: | 370,00m² |
| Grundfläche: | 47,00m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 2001 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Anzahl Carport-Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Carport): | 1 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 11,4 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 5,8 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,6 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 2,9 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 4,0 km |
| Distanz zur Grundschule: | 3,3 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 4,8 km |
| Distanz zur Realschule: | 4,8 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 4,3 km |
| Distanz zum Zentrum: | 5,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 5,0 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 2,0 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2018 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 182,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 28.02.2025 |
Ottersberg liegt im Landkreis Verden, mit unmittelbarer Nähe und entsprechend guter Anbindung zur Hansestadt Bremen. Der ÖPNV wird durch einen Bürgerbus ergänzt der umliegende Ortschaften und den Bahnhof Ottersberg frequentiert.
Alle obligatorischen Einrichtungen wie KiTA, Schulen und eine ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Der Otterstedter See liegt in unmittelbarer Nähe.
Im Ort sind außerdem vielfältige Einkaufs-, und Versorgungsmöglichkeiten wie auch Sehenswürdigkeiten und Gastronomische Angebote zu finden.
Alles Wissenswerte über Ottersberg finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Ottersberg
https://www.flecken-ottersberg.de/portal/startseite.html
Diese besondere Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
– ca. 118qm Wohnfläche und ca. 47 qm Nutzfläche
– Grundstück 370 qm
– 5 Zimmer, teilw. mit Klimaanlage
– die Immobilie wird ohne Einbauküche verkauft
– Ein modernes Bad mit Whirlpool + Dusche sowie ein weiteres Gästebad mit Dusche
– Großes & helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse mit pflegeleichtem Garten
– Gasheizung aus 2018
– Fußbodenheizung (steuerbar über App) EG & Bad
– Rolläden (steuerbar über App)
– Fußböden: Fliesen, Vinyl
– Carport 30qm mit Zugang zur Küche
– Glasfaseranschluss möglich !
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