Große Gewerbefläche inkl. Lager in Hemelingen mit viel Laufkundschaft und Möglichkeiten
Dieses großflächige Ladengeschäft befindet sich in Hemelingen im „Hemelinger Markt“. Die TOP-Lage dieser Verkaufsfläche sorgt für wichtige Laufkundschaft als wesentliche Einnahme- bzw. Akquisequelle.
Die bodentiefen Fensterfronten laden Ihre Kundschaft ein sich in den hellen klimatisierten Räumlichkeiten wohlzufühlen.
In diesen großzügigen Räumlichkeiten können Sie sich verwirklichen und diese frei gestalten.
Zusätzlich zur Verkaufsfläche bietet Ihnen dieses Objekt noch mindestens zwei weitere Räume für Personal, Küche und/oder Lager. Sie benötigen noch mehr Gewerbefläche? Ein weiteres Gewerbeobjekt, direkt angrenzend, finden Sie ebenfalls in unserem Bestand mit weiteren 307qm Fläche (Grundriss Nr. 4).
Sie benötigen noch mehr Platz ? Beide Flächen können zusammengelegt werden auf insgesamt 735qm.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend für Ihre innen.
Kostenfreie PKW-Parkflächen für Sie und Ihre innen gibt es ausreichend direkt vor der Ladenfläche.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2025-301 |
| Verfügbar ab: | frei |
| Miete: | 4.070,00 EUR |
| Nebenkosten: | 850,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 4.070,00 EUR |
| Kaution: | 3 Monatsmieten |
| Provision für Mieter: | 1,5 Kaltmieten |
| Lage: | Hemelingen |
| Zimmer: | 3 |
| Grundfläche: | 13,00m² |
| Gesamtfläche: | 428,00m² |
| Verkaufsfläche: | 415,00m² |
| Etage: | EG |
| Baujahr: | 2008 |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Nettokaltmiete: | 4.070 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Lagerfläche: | 100 m² |
| Teilbar ab: | 200 m² |
| Tagungsräume: | 1.00 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 6,7 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,1 km |
| Distanz zur Autobahn: | 2,3 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,3 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,2 km |
| Distanz zur Realschule: | 3,8 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 3,7 km |
| Distanz zum Zentrum: | 5,7 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 1,3 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,5 km |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2008 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 34,00 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Heizung): | 34,00 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom): | 56,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 20.02.2029 |
Die Gewerbeimmobilie liegt im Fachmarktzentrum „Hemelinger Markt“ in unmittelbarer Nähe von Mercedes, Atlas Elektronik und dem Ausbesserungswerk der Deutschen Bahn AG. Das Gewerbegebiet ist über die Osterholzer Heerstraße zu erreichen. Die A27 liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Alles Wissenswerte über Hemelingen finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Hemelingen
https://www.bremen.de/suche#/?text=hemelingen
Diese großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen:
– Gewerbefläche mit 428 qm (Grundriss Nr. 5) gesamt und drei Räumen im Erdgeschoss ( Gesamt bis zu 735qm möglich )
– 415qm großzügige und helle Verkaufsfläche, klimatisiert
– Weitere Räume wie z.B. Sozialräume, Küche, hinterer Ausgang vorhanden
– Viel Laufkundschaft durch eine große Supermarktkette vor Ort
– Verkehrsgünstige TOP-Lage
– Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden – kurze Wege
– Ausreichend Parkplätze vorhanden
– Fußböden: Vinyl
+++ Die Fläche ist kurzfristig verfügbar ! +++
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