Viel Platz in Ihrer renovierten Doppelhaushälfte mit Garage im begehrten & ruhigen Kirchlinteln
Diese attraktive Immobilie in Kirchlinteln überzeugt durch ihre großzügigen Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente, welche 2010/2011 in Holzrahmenbauweise erweitert und aufgestockt wurde. Zahlreiche große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, einladenden Charakter des Hauses.
Die Immobilie kann gut als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden.
Der Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und geht harmonisch in den Wintergarten über, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick ins Grüne ermöglicht. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien schaffen und verschiedene Sonnenlagen bieten. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Hauptbad mit zwei Waschbecken, großer Badewanne und Wellnessdusche, das zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage legen.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2026-373 |
| Verfügbar ab: | Frei |
| Kaufpreis: | 299.000,00 EUR |
| Kaufpreis Garage: | 1 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 170,34m² |
| Grundstücksfläche: | 420,00m² |
| Grundfläche: | 31,93m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1895 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Garage): | 1 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 3,4 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 5,7 km |
| Distanz zur Autobahn: | 2,3 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 4,5 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,7 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,2 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 5,3 km |
| Distanz zur Realschule: | 6,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 6,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,4 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 2,8 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,4 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2018 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 64,10 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 03.02.2036 |
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Kirchlinteln verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die in kurzer Entfernung erreichbar sind. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sowie ein erweitertes Bildungs- und Freizeitangebot befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Verden (Aller) sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Alles Wissenswerte über Kirchlinteln finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Kirchlinteln
https://www.kirchlinteln.de/
Diese Immobilie bietet Ihnen:
– Mind. 6 große lichtdurchflutete Räume mit insgesamt ca. 170qm Wohnfläche
– ca. 500qm Grundstück ( wird aktuell neu vermessen )
– Zwei Balkone
– Zwei Badezimmer
– Großes Hauptbad mit großzügiger Badewanne und Wellnessdusche
– Wintergarten aus 2011
– Bäder, Dach inkl. Dämmung aus 2011
– Funktionale, durchdachte Grundrissgestaltung
– Garage
– Schuppen / zusätzlicher Stauraum
– Ruhige Wohnlage in Kirchlinteln
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