3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bremerhaven, großer Balkon +2 Stellplätze im Innenhof möglich
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Wertbeständigkeit mit Wohnqualität.
Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die das Leben leicht macht. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Balkon, wo Sie oder Ihre Mieter nach einem langen Tag die letzten Sonnenstrahlen genießen können – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen, Zuhause-Sein.
Neben einem großen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das mit seinem Charme als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genauso überzeugt. Ob Rückzugsort, Homeoffice oder Raum für Besuch – hier ist Platz für Flexibilität und Individualität.
Besonders viel Komfort schenkt das Tageslichtbad mit Badewanne und getrennter Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Lebensqualität – besonders für Familien oder Besuch.
Das Haus wurde 1968 erbaut und die Wohnung 2015 modernisiert, vor allem die Bäder – alles präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum bieten zusätzlichen Stauraum, während zwei PKW-Stellplätze im Innenhof das Paket abrunden.
Diese vermietete Eigentumswohnung ist eine Investition mit Weitblick und Beständigkeit. In einem stabilen Wohnungsmarkt bietet sie langfristige Mieteinnahmen und Sicherheit für die Zukunft – ganz gleich, ob Sie für sich selbst planen oder für die nächste Generation vorsorgen.
Die Miete beträgt aktuell 910€/Monat warm:
540€ Kaltmiete
370€ Nebenkosten
( Heizung, Wasser, Müll)
Das Hausgeld beträgt im Moment 399€/Monat.
Die Miete wurde zuletzt 2023 erhöht.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2026-385 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 98.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 399,00 EUR |
| Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 4.500,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 84,07m² |
| Grundfläche: | 13,50m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1968 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Anzahl Außenstellplätze: | 2 |
| Außenstellplatzkaufpreis: | 4.500 € |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 3,6 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 1,7 km |
| Distanz zur Autobahn: | 2,2 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,1 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,4 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,4 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 15,2 km |
| Distanz zur Realschule: | 5,3 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,5 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,4 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,8 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,1 km |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 207,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 14.04.2029 |
Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven im Stadtteil Lehe, einer zentral gelegenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Mieter besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet Bremerhaven vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Parks sowie die Nähe zur Nordsee und den Havenwelten mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Alles wissenswerte über Lehe finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Lehe_(Bremerhaven)
Diese Immobilie bietet Ihnen:
– 3-Zimmer-Eigentumswohnung
– ca. 84 m² Wohnfläche
– Zentrale Lage – 3. Obergeschoss
– großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Sonnen-Balkon
– großes Schlafzimmer
– weiteres Zimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– Modernisierungen im Jahr 2015 (insbesondere Bäder)
– gepflegter Gesamtzustand
– Baujahr 1968
– eigener Kellerraum + zusätzlicher Dachbodenraum
– 2 PKW-Stellplätze im Innenhof möglich
– vermietet (aktuelle Mieteinnahmen vorhanden)
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !