Traumlage in Sackgasse am Feldrand – neuwertiger Bungalow mit Carport und Gartenhaus – TOP
Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt zwei Zimmern + großer Eingangsbereich eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder auch für altersgerechtes Wohnen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie in den schönen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.
Die Küche ist funktional und gemütlich geschnitten und bietet ausreichend Raum mit zusätzlichen Abstellraum für den Alltag. Das Dusch- und Wannen-Badezimmer ist praktisch ausgestattet und ergänzt das Raumangebot.
Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für Ordnung und bietet Platz für Waschmaschine, Vorräte und weitere Abstellmöglichkeiten.
Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet der große Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie durch zwei Carports, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss und viel Potenzial für ein entspanntes Wohnen.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2026-392 |
| Verfügbar ab: | Frei |
| Kaufpreis: | 198.000,00 EUR |
| Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 1 EUR |
| Kaufpreis Garage: | 1 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 74,83m² |
| Grundstücksfläche: | 1.210,00m² |
| Grundfläche: | 60,00m² |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 2000 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Anzahl Carport-Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Carport): | 1 € |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Garage): | 1 € |
| Stellplätze: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 17,7 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 19,2 km |
| Distanz zur Autobahn: | 43,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,1 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,3 km |
| Distanz zur Grundschule: | 2,6 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 7,1 km |
| Distanz zur Realschule: | 14,9 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 7,1 km |
| Distanz zum Zentrum: | 10,2 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 6,8 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 2,8 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2001 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 140,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 20.04.2036 |
Die Immobilie befindet sich in 27249 Mellinghausen, einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Landkreis Diepholz. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, weite Felder und eine entspannte Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.
Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Aktivitäten in der Natur – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben. Über die regionalen Straßenverbindungen erreichen Sie größere Orte wie Sulingen, Nienburg oder Diepholz in angemessener Zeit, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig ausreichender Anbindung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Alles wissenswerte über Mellinghausen finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Mellinghausen
Diese Immobilie bietet Ihnen:
– Bungalow (ebenerdig)
– 2 Zimmer+
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Sonnenterrasse
– schöner Garten
– gemütliche Küche
– 1 Badezimmer
– Hauswirtschaftsraum (HWR)
– Gartenhaus
– 2 Eingänge und zwei Carports
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