Historisches 200 Jahre altes Fachwerkhaus & Stallgebäude am idyllischen Mühlenbach in gutem Zustand
Dieses besondere Anwesen in Breddorf vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und eine traumhafte, naturnahe Lage. Das 200 Jahre alte Gebäude strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber ländlicher Immobilien.
Auf dem großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Stück Geschichte mit viel Platz zum Leben und Entfalten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und überzeugt vor allem durch den riesigen Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.
Die Küche präsentiert sich gemütlich und funktional und passt perfekt zum ländlichen Stil der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein echtes Highlight ist der große, wunderschöne Garten, der durch seine naturnahe Gestaltung und den direkten Zugang zum Mühlenbach eine außergewöhnliche Atmosphäre bietet. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Freiraum direkt am Wasser.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches früher als Stallung genutzt wurde. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder mit weiterem Ausbaupotenzial.
Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Breddorf inmitten einer ländlichen Umgebung mit viel Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Breddorf gehört zur Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme).
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charakterstarkes Haus mit Geschichte, großem Grundstück und besonderem Naturbezug suchen.
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Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2026-394 |
| Verfügbar ab: | Frei |
| Kaufpreis: | 219.000,00 EUR |
| Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 1 EUR |
| Provision für Käufer: | 3.57% |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 163,00m² |
| Grundstücksfläche: | 2.118,00m² |
| Grundfläche: | 205,54m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1826 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Anzahl Außenstellplätze: | 2 |
| Außenstellplatzkaufpreis: | 1 € |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 5,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 9,1 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,3 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 5,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 3,2 km |
| Distanz zur Realschule: | 14,4 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 14,4 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 4,4 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2017 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 291,90 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 08.02.2033 |
Die Immobilie befindet sich in 27412 Breddorf, im ruhigen Ortsteil Hanstedt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, ländlicher Idylle und gepflegten Hofanlagen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Mühlenbach, die der Immobilie eine außergewöhnlich naturnahe Atmosphäre verleiht.
Breddorf gehört zur Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und bietet eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, unter anderem in Tarmstedt und Rhade.
Die Region eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zu Bremen oder Zeven schätzen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus historischem Ortscharakter, weitläufigen Grundstücken und der ruhigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Liebhaber ländlicher Immobilien mit besonderem Flair.
Alles wissenswerte über Breddorf finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Breddorf
Diese Immobilie bietet Ihnen:
– 200 Jahre altes Gebäude
– 2.118 m² Grundstück
– 5 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– riesiger Wohnbereich
– gemütliche Küche
– Badezimmer
– Gäste-WC
– großer, schöner Garten
– direkter Zugang zum Mühlenbach
– Nebengebäude / ehemalige Stallung
– vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
– ländliche und ruhige Lage
– historischer Charakter
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