Sehr gepflegtes Reihenendhaus in der begehrten und ruhigen Lage Vogelsiedlung + Garage möglich
Diese großzügige Immobilie in der beliebten Vogelsiedlung von Achim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück der Immobilie ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene und helle Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der zusätzliche Balkon weiteren Außenraum schafft. Die Küche präsentiert sich gemütlich und funktional und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich sorgen der Dachboden (Ausbaupotenzial) und der voll unterkellerte Bereich für umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken in der nähe des Hauses ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Platz, großem Garten und gefragter Lage in Achim.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2026-399 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 314.000,00 EUR |
| Kaufpreis Garage: | 6.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 94,98m² |
| Grundstücksfläche: | 273,00m² |
| Grundfläche: | 101,70m² |
| Baujahr: | 1978 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Garage): | 6.000 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,4 km |
| Distanz zur Autobahn: | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,6 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,7 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,7 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,7 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,1 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,6 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,8 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2023 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 129,80 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 26.05.2036 |
Die Immobilie befindet sich in 28832 Achim, in der gefragten Vogelsiedlung. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Besonders attraktiv für Familien ist die laufende Entwicklung des Quartiers. In unmittelbarer Nähe entsteht die neue Paulsbergschule an der Lerchenstraße, inklusive moderner Schulflächen und Sporthalle. Zudem wird die Umgebung durch neue Grün- und Aufenthaltsbereiche weiter aufgewertet.
Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten werden im Stadtgebiet kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Die Vogelsiedlung selbst gilt bereits heute als beliebte Wohngegend mit familienfreundlichem Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof Achim sowie zur Autobahn A1 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Verden.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und den aktuellen Entwicklungsmaßnahmen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Käufer.
Alles wissenswerte über Achim finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)
Diese Immobilie bietet Ihnen:
– 4 lichtdurchflutete Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– großes Wohn- und Esszimmer
– großer Garten
– Terrasse & überdachter Balkon
– gemütliche Küche
– Badezimmer
– separates WC + Dusche
– voll unterkellert
– Dachboden als Ausbaupotential
– Garage möglich
– ruhige Wohnlage in der Vogelsiedlung Nähe Freibad
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