EFH mit Traumgarten & unverbaubarem Blick ins Grüne, Ausbaupotential + Carport
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Zeven. Umgeben von weitläufigen Feldern und Grünflächen genießen Sie hier eine idyllische Wohnatmosphäre mit freiem Blick ins Grüne. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer mit einer angenehmen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre.
Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite zunächst ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Weiterhin stehen ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Esszimmer zur Verfügung. Das helle Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch die bodentiefe Fenster, die im Jahr 2010 erneuert wurden, einen direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und die grüne Umgebung
Vom Esszimmer aus gelangen Sie sowohl in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch in die Küche mit Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Direkt am Haus befindet sich ein Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet. Ein Carport neben dem Haus bietet Platz für das Abstellen von Fahrzeugen.
Über eine außenliegende Treppe erreichen Sie den bereits 2009 gedämmten Dachboden. Dieser ist derzeit nicht ausgebaut und wird als großzügige Abstellfläche genutzt, bietet jedoch weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus naturnaher Lage, großzügigem Grundstück und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2026-400 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 217.000,00 EUR |
| Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 1 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Lage: | Brauel |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 114,71m² |
| Grundstücksfläche: | 570,00m² |
| Grundfläche: | 106,00m² |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1913 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Anzahl Carport-Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Carport): | 1 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 2,4 km |
| Distanz zur Autobahn: | 10,1 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 3,3 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,9 km |
| Distanz zur Realschule: | 3,6 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 3,6 km |
| Distanz zum Zentrum: | 2,4 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 4,6 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 1,9 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2008 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 378,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 27.05.2032 |
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Brauel der Stadt Zeven. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Umgebung. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnklima mit hoher Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien, Ruhesuchende sowie Naturliebhaber.
Brauel liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Zeven entfernt. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote zur Verfügung. Ergänzend bietet der nahegelegene Zevener Stadtpark zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Grünen. Darüber hinaus befindet sich der Bahnhof von Zeven in gut erreichbarer Entfernung und ergänzt die verkehrliche Anbindung der Lage.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, Felder und Waldflächen aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Autobahn A1 (Hamburg–Bremen), die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und damit eine sehr gute überregionale Anbindung bietet.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Alles wissenswerte über Zeven finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Zeven
Diese Immobilie in ruhiger Lage bietet Ihnen:
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Carport
– Garten mit Terrasse und Traumblick ins Grüne
– Kunststofffenster ca. 2010
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Fenster
– Dachboden mit Ausbaupotential
– Fliesen
– Kaminofen
– Gasheizung aus 2008
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