Gepflegtes & lukratives Mehrfam.Haus mit 8 Wohnungen in zentraler & begehrter Lage-schöner Garten
Dieses Mehrfamilienhaus in Bremen-Vegesack bietet mit insgesamt acht vermieteten Wohneinheiten eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine bestehende Vermietung und langfristige Mieteinnahmen setzen möchten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt zehn Kellerräume, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Platzangebot durch fünf Stellplätze, die den Bewohnern praktische Parkmöglichkeiten bieten.
Die Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Zur technischen Ausstattung des Hauses gehört eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2009 mit einem 500-Liter-Speicher und Frischwassermodul. Darüber hinaus liegt Glasfaser bereits in der Straße, wodurch grundsätzlich die Möglichkeit eines zukünftigen Glasfaseranschlusses besteht.
Da sämtliche acht Wohneinheiten aktuell vermietet sind, eignet sich das Mehrfamilienhaus insbesondere für Investoren, die eine Immobilie mit bestehenden Mietverhältnissen suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2026-414 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 1.495.000,00 EUR |
| Kaufpreis Garage: | 1 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Zimmer: | 18 |
| Schlafzimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 502,19m² |
| Grundstücksfläche: | 691,00m² |
| Grundfläche: | 238,85m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1998 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 5 |
| Stellplatzkaufpreis (Garage): | 1 € |
| Stellplätze: | 5 |
| Balkone: | 5 |
| Terrassen: | 3 |
| Internet: | VDSL |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 19,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,9 km |
| Distanz zur Autobahn: | 0,4 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,1 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,7 km |
| Distanz zur Realschule: | 1,4 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,4 km |
| Distanz zum Zentrum: | 2,3 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 1,3 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,2 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2013 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 43,35 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 16.10.2036 |
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage im Bremer Stadtteil Vegesack, dem maritimen Zentrum von Bremen-Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur aus. Vegesack verbindet urbanes Wohnen mit maritimem Flair und bietet eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung. Das Zentrum von Vegesack mit seiner Fußgängerzone und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet Vegesack zahlreiche Möglichkeiten. Die Maritime Meile, der Museumshafen sowie die Weserpromenade laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Darüber hinaus bieten der Stadtgarten und weitere Grünanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Bremen-Vegesack sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine gute Verbindung in die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Alles wissenswerte über Vegesack finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Vegesack
Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
– 8 Wohneinheiten, aktuell vollständig vermietet
– Vollunterkellertes Gebäude
– Insgesamt 10 Kellerräume
– 5 überdachte Stellplätze
– Laminat- und Fliesenböden
– Solarthermieanlage aus dem Jahr 2009
– 500-Liter-Speicher mit Frischwassermodul
– Glasfaser in der Straße vorhanden
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
