1-2 Fam.Haus mit Einliegerwohnung + großer Garten, Garage, Schuppen & Ausbaupotenzial im Dachboden!
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben!
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus plus separater Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Mit insgesamt 11 Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, wodurch sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die beiden Wohneinheiten bieten eine funktionale Raumaufteilung und schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die mit Badewanne und/oder Dusche ausgestattet sind und den Wohnkomfort für Familien oder mehrere Generationen erhöhen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Vollkeller schafft weitere Nutzfläche und vielfältige Abstellmöglichkeiten. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden das Gesamtangebot ab.
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Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit zwei bis drei Wohneinheiten.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2026-412 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 649.000,00 EUR |
| Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 1 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Lage: | Hemelingen |
| Zimmer: | 11 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 233,57m² |
| Grundstücksfläche: | 777,00m² |
| Grundfläche: | 102,51m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1931 |
| Objektzustand: | saniert |
| Anzahl Außenstellplätze: | 4 |
| Außenstellplatzkaufpreis: | 1 € |
| Stellplätze: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 7,2 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,6 km |
| Distanz zur Autobahn: | 1,6 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,6 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 4,6 km |
| Distanz zur Realschule: | 4,6 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 4,6 km |
| Distanz zum Zentrum: | 6,5 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 2,1 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,2 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2011 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 112,40 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 03.09.2035 |
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Stadtteil Hemelingen, der sich durch eine gute Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage auszeichnet. Sowohl Familien als auch Berufspendler profitieren von den kurzen Wegen und der guten Erreichbarkeit vieler Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umfeld zur Verfügung, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Autobahnen A1 und A27 in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Hamburg, Hannover und Oldenburg.
Für Erholung und Freizeit laden verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung ein. Zudem befinden sich das Hansa-Carré mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Freizeit- und Sportangebote nur wenige Fahrminuten entfernt.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Alles wissenswerte über Bremen-Hemelingen finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/hemelingen
Diese Immobilie bietet Ihnen:
– zentrale und ruhige Lage
– 2011 saniert
– großer Garten
– 11 Zimmer
– 3 Badezimmer
– viel Stauraum
– sonnige Terrasse
– elektrische Rollläden
– Einliegerwohnung
– Badewanne + Dusche
und vieles mehr…
Lassen Sie sich gerne mit einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen!
