2x Gewerbe + eine große Wohnung über 2 Etagen, großes Grundstück mit vielen Parkmöglichkeiten

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bremen-Vegesack bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², einer Nutzfläche von ca. 196 m² und insgesamt 13 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Geschäftskonzepte.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.007 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Familienleben. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die vorhandenen Räumlichkeiten ermöglichen eine individuelle Gestaltung und bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Balkon, welcher eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit im Freien schafft.
Auch der Gewerbebereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Flächen lassen sich je nach individuellen Anforderungen für unterschiedliche gewerbliche Zwecke nutzen. Hier stehen ein weiteres Badezimmer sowie drei separate WCs zur Verfügung, die praktische Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Ein besonderer Vorteil sind die insgesamt 16 Außenstellplätze auf dem Grundstück. Diese bieten großzügige Parkmöglichkeiten und sind insbesondere für die gewerbliche Nutzung ein wichtiger Pluspunkt.
Die Lage in Bremen-Vegesack verbindet eine gute Infrastruktur mit einer verkehrsgünstigen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Kapitalanlage, Eigennutzung oder als Kombi aus Wohnen und Gewerbe – dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet mit seinen großzügigen Flächen, den zahlreichen Stellplätzen und dem weitläufigen Grundstück interessante Perspektiven.

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