Blick ins Grüne, saniertes, großes 1-2 Fam.-Haus mit Kamin, neuen Bädern, Sonnenterra & Doppelgarage
Dieses 2025 sanierte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage von Barenburg und bietet vor allem eines: viel Ruhe und einen schönen Blick in die umliegende Natur. Der freie Blick auf die angrenzenden Felder prägt die besondere Wohnlage und macht die Immobilie interessant für alle, die bewusst abseits des städtischen Trubels wohnen möchten.
Im Mittelpunkt des Hauses steht das großzügige Wohnzimmer mit neuen Kaminofen, das viel Platz für einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, auf der sich die ruhige Umgebung und der Blick ins Grüne besonders genießen lassen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit bietet die Immobilie auch für eine Familie ausreichend Möglichkeiten im Alltag.
Zusätzlich ist bereits alles vorbereitet und installiert für eine neue Heizungsanlage –>Biogas vom „Nachbarn“.
Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Terrasse und der sehr ländlichen Lage mit Blick über die Felder verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter.
Wer Ruhe, Natur und das Wohnen auf dem Land schätzt, findet hier ein großes Haus mit viel Lebensqualität und einem Umfeld, das sich deutlich vom klassischen Wohnen in dichter besiedelten Wohngebieten unterscheidet.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2026-415 |
| Verfügbar ab: | Frei |
| Kaufpreis: | 331.000,00 EUR |
| Kaufpreis Garage: | 1 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 201,52m² |
| Grundstücksfläche: | 804,00m² |
| Grundfläche: | 165,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1978 |
| Objektzustand: | saniert |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 2 |
| Stellplatzkaufpreis (Garage): | 1 € |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zur Autobahn: | 51,0 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,4 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,3 km |
| Distanz zur Realschule: | 5,2 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 5,2 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,5 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 3,5 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,4 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2004 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 249,90 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 25.08.2036 |
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Barenburg. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum familienfreundlichen Freibad Barenburg, das mit großer Liegewiese, Wasserrutsche und vielfältigen Freizeitangeboten insbesondere in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Felder und Radwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Sulingen, Kirchdorf und den umliegenden Gemeinden sind auch die regionalen Zentren schnell erreichbar. Damit verbindet diese Wohnlage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.
Alles wissenswerte über Barenburg finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Barenburg
Dieses Haus bietet Ihnen:
– Einfach Einziehen & Wohlfühlen
– gepflegter Garten
– Doppelgarage + Schuppen
– 2025 fast komplett saniert
– zwei Küchen
– viel Platz + ca. 90m² Einliegerwohnung im OG
– zwei Bäder mit jeweils Dusche und Badewanne
– große Terrasse
– gemütlicher Kaminofen
– div. Keller für Stauraum, Sport & Hobby
– Neue Heizung bereits vorbereitet und installiert für Biogas vom „Nachbarn“
und vieles mehr….
Lassen Sie sich gerne mit einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen!
