EFH mit zwei Vollgeschossen in zentraler & ruhiger Lage in einer Sackgasse + großer Traumgarten
Diese großzügige Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse, viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist klassisch und komfortabel gestaltet: Wohn- und Esszimmer sind voneinander getrennt, wodurch eine klare Struktur und angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein kleiner, aber feiner Balkon bietet zusätzlichen Außenraum.
Der große Traumgarten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz, guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch, erreichbar unter 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2026-386 |
| Verfügbar ab: | Frei |
| Kaufpreis: | 369.000,00 EUR |
| Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 1 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 133,46m² |
| Grundstücksfläche: | 1.134,00m² |
| Grundfläche: | 120,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1937 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Außenstellplatzkaufpreis: | 1 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 5,6 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,8 km |
| Distanz zur Autobahn: | 3,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,4 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 1,2 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,4 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 1,6 km |
| Distanz zur Realschule: | 1,6 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,9 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,9 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,5 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,1 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1996 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 467,20 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 05.05.2036 |
Die Stadt Verden beherbergt ca. 28.000 Menschen und liegt mitten in Niedersachsen. Die Immobilie befindet sich unweit des Zentrums und der Fußgängerzone mit schönem Blick ins Grüne.
Verden ist durch den tollen Stadtkern eine wirklich attraktive Stadt zum Wohlfühlen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, kuschelige Cafés und Kneipen.
Neben vielen Geschäften, findet auch mehrmals in der Woche der traditionelle Markt statt.
Die Nähe zur Aller und dem Allerpark lockt viele Menschen an und bietet Möglichkeiten für Erholung und für Ausflüge mit den Kindern. Ob Radtour, Bootstour oder ein Spaziergang, es ist immer was los in Verden.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. So befinden sich im direkten Umkreis auch Apotheken, Ärzte usw.
Kindergärten und Schule sind in sehr guter, erreichbarer Entfernung angesiedelt und tragen zur Familienfreundlichkeit bei.
Innerhalb von wenigen Metern erreichen Sie außerdem die nächste Bushaltestelle. Auch die Autobahn 27 befindet sich in komfortabler Reichweite.
Die wunderschöne Reiterstadt ist ein idyllischer Ort. Durch die schnelle Erreichbarkeit von Bremen, Hannover, Hamburg, sowie Nord- und Ostsee in absolut attraktiver Lage.
Alles Wissenswerte über Verden finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Verden_(Aller)
https://www.verden.de/startseite/
Diese Immobilie bietet Ihnen:
– ruhige Lage in einer Sackgasse
– 7 lichtdurchflutete Zimmer
– getrenntes Wohn- und Esszimmer
– 4 Schlafzimmer
– 1 Büro
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– schöne Terrasse
– gemütlicher Balkon
– Ausbaupotential im Dachgeschoss
– großer Traum-Garten
– Vollkeller
– Gartenhaus
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