Große 2 Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon in zentraler & begehrter Lage der HB-Neustadt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl in gefragter Lage der Bremer Neustadt.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und lädt zum Verweilen ein.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet.
Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz.
Die separate Küche ist gemütlich geschnitten und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Untergeschoss stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Innenhof befinden sich Parkflächen, die jedoch nicht fest zugeordnet sind.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Diese Wohnung ist Ideal, wenn Sie Stadtnah wohnen möchten und Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2025-365 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 154.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 53,42m² |
| Grundfläche: | 4,25m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1965 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Balkone: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 2,6 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,8 km |
| Distanz zur Autobahn: | 1,2 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,1 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,4 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 1,3 km |
| Distanz zur Realschule: | 1,3 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,3 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,8 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,4 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,2 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2016 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 138,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 20.12.2028 |
Die Neustadt ist ein beliebter, urbaner Stadtteil auf der linken Weserseite in Bremen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus.
Die Pappelstraße, als eine der zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Neustadt, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Sportvereine und Grundschulen sowie Hochschulen und diverse Arztpraxen.
Vielfältige Freizeitangebote prägen das Umfeld, und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar; auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Alles wissenswerte über die Neustadt finden Sie hier:https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_(Bremen)
Diese Immobilie bietet Ihnen:
– 2 Zimmer
– großes Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
– geräumiges Schlafzimmer
– gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit und Blick in den Innenhof
– Balkon
– Badezimmer
– Gegensprechanlage
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
– Fahrradkeller
– Parkflächen im Innenhof mit Tor abschliessbar
– Lage im 1. Obergeschoss
– zentrale Lage in der Bremer Neustadt
– Aussenfassade überwiegend gedämmt
– Rolläden
– Wohnungseingangstür, Innentüren & Zargen sowie Badezimmer erneuert
– Eigener großer Kellerraum
– Fußböden: Fliesen, Laminat
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