Modernisiertes Haus, zentrale & ruhige Lage mit überdachter Terrasse und Garten + Ausbaupotenzial

Dieses schöne Wohnhaus in Achim, erbaut im Jahr 1967, überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie attraktives Ausbaupotenzial.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur hochwertig überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier das moderne Duschbad.
Ein besonderes Highlight stellt der Dachboden mit Ausbaupotenzial dar, welcher bereits gut nutzbar ist.
Von der gemütlichen Küche aus gelangt man in den voll unterkellerten Bereich des Hauses, welcher viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen, etwa für Hobby, Hauswirtschaft (Waschmaschienenanschluss vorhanden) oder Werkstatt bietet.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Objekt ID: 2026-368
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 212.000,00 EUR
Kaufpreis Garage: 6.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Lage: Achim
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 89,00m²
Grundstücksfläche: 241,00m²
Grundfläche: 61,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1967
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):6.000 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Distanz zum Flughafen:11,5 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,1 km
Distanz zur Autobahn:1,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,9 km
Distanz zum Kindergarten:0,6 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zur Realschule:0,9 km
Distanz zum Gymnasium:0,7 km
Distanz zum Zentrum:0,6 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,7 km
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 188,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 09.01.2036
188,50 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Die Immobile besticht durch ihre ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in Achim. In kurzer Distanz erreichen Sie die Autobahnen A1 und A27, sowie den Achimer Bahnhof und die Innenstadt mit dem Wochenmarkt.
Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung mit netter Nachbarschaft Ihren Immobilientraum erfüllen.
Alles Wissenswerte über Achim finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)
https://www.achim.de/

Diese Immobilie bietet Ihnen:
– Zentrale, begehrte und ruhige Lage
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer
– Hochwertig überdachte Terrasse
– großer Garten mit Gartenhaus und hinterem Ausgang
– Gemütliche Küche
– Gäste-WC
– Zwei große Schlafzimmer
– Badezimmer mit großer Dusche
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Dachboden mit Ausbaupotenzial !
– Voll unterkellert
– Waschmaschinenanschluss
– Gepflegter Zustand
– Garagenstellplatz möglich

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