Sehr geflegte, große und ruhig gelegene Immobilie über 2 Etagen mit Traumgarten und Teich + Garage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m², eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Wohnumfeld.
Das Haus empfängt seine Besucher mit einer freundlichen Atmosphäre und einem stimmigen Raumkonzept. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seinem gemütlichen Kamin zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein Teich sorgt dabei für eine schöne Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.
Neben der Küche stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Im Zuge einer Erweiterung des Obergeschosses wurden vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer geschaffen. Dadurch bietet das Haus heute insgesamt acht Zimmer und ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der großzügigen Fläche vor dem Haus zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich doch selbst mit einem Besichtigungstermin !
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
| Objekt ID: | 2026-404 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 354.000,00 EUR |
| Kaufpreis Garage: | 1 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Lage: | Daverden |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 177,73m² |
| Grundstücksfläche: | 789,00m² |
| Grundfläche: | 58,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1978 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Garage): | 1 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 7,3 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 1,2 km |
| Distanz zur Autobahn: | 2,3 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 1,2 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,4 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 7,2 km |
| Distanz zur Realschule: | 7,2 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 7,5 km |
| Distanz zum Zentrum: | 7,4 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,8 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,4 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2010 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 79,80 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 11.06.2036 |
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Langwedel. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Langwedel bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen, Verden und Hannover. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte. Über die nahegelegene Autobahn A27 sind Bremen und Verden in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Langwedel verfügt über ein gutes Bildungsangebot. Grundschulen befinden sich in den Ortsteilen Etelsen, Langwedel und Völkersen. Weiterführend gibt es die Oberschule „Schule am Goldbach“ in Langwedel sowie die Helene-Grulke-Schule in Etelsen als staatlich anerkannte, private Ersatzschule. Ergänzt wird das Angebot durch die Berufsfachschule für Altenpflege und Altenpflegehilfe in Langwedel.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.
Alles wissenswerte über Langwedel finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Langwedel_(Weser)
Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge auf einen Blick:
– eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den Teich
– Rollläden
– Fenster neu in 2018
– Abstellräume mit genügend Stauraum
– zwei gepflegte Badezimmer
– liebevoll angelegter Garten
– Garage mit elektrischem Tor
– separates Gäste-WC
– Kamin im Wohnzimmer
– direkter Zugang von Wohnzimmer zur Terrasse
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck dieser Immobilie.
